築30年程度の家でも、下記のような条件を満たしている場合は売却しやすいでしょう。

売却しやすいマンションの条件

都市部の人気エリアや施工会社が有名なマンションは、築年数に関わらず売れやすいでしょう。
また築年数が古いと大規模修繕をおこなうマンションも多く、修繕直後は資産価値が上がりやすくなります。

売却しやすい一戸建ての条件

一戸建ての場合も、土地自体に魅力があると売れやすくなります。
近年は古い家を購入してリノベーションやDIYを楽しむ方も増えているので、土地の形状がシンプルな四角形の場合などは売却しやすいでしょう。

築30年の家を売却する方法は？

築30年程度の家は、下記のような方法で売却することを検討しましょう。

古家付き土地として売る

更地にすると解体費用がかかり、工事中に年をまたぐと固定資産税が上がるリスクもあります。
リノベーションの需要が高まっていることを考慮すると、住宅を残したままで売るほうがメリットも多いのでおすすめです。

ホームインスペクションをおこなう

ホームインスペクションとは、住宅の劣化や不具合を調査してもらうことです。
不動産購入後に契約内容にない欠陥が見つかると契約不適合責任に問われるリスクがあるので、事前の調査で住宅の状態を売主と買主の双方が把握できることは、トラブル防止にもつながります。

リフォーム・リノベーションをおこなう

リフォームやリノベーションをおこなうと清潔感が生まれるため、好印象につながります。
買主はとくに水回りの劣化を気にするので、清掃やメンテナンスを検討しましょう。