空き家の管理には、「自分でする管理方法」と「管理会社に依頼する方法」があります。
自分でできる管理方法は、以下のとおりです。

　1：掃除や換気をする

　2：通水をする

　3：雨漏りがないか確認する

掃除は、室内だけではなく、建物周辺の掃除や庭の手入れも含みます。
雑草や樹木が生い茂ると、虫が湧いたり枝や葉が隣家まで伸びたりして、近隣に悪影響を及ぼす恐れがあります。
そのため、除草や枝の剪定が必要です。
また、空き家の管理において「通水」も非常に重要です。
水道を長年使用しないと、水道管に錆が発生し破裂する恐れがあります。
最低でも1か月に1度は通水し、水の色や出方などを確認します。
空き家の管理は、基本的には空き家の所有者がおこないますが、定期的に管理できない場合、空き家専門の管理会社に依頼することができます。

空き家を適切に管理せずに放置し続けていると、「特定空き家」に指定されます。
特定空き家とは、地域に悪影響を及ぼす恐れのある空き家のことです。
特定空き家に指定されると、最終的には強制的に取り壊されることもあります。
また、空き家が老朽化して倒壊し、けが人が出たり近隣の住宅を破損させたりした場合、空き家の所有者の責任が問われます。
このように、空き家を放置し続けると、所有者と近隣にとってデメリットしかありません。
では、空き家によるトラブルを解決するためには、どうしたら良いのでしょうか。

空き家を譲渡する

相続人以外の方に空き家を譲渡することで、空き家を管理する手間や固定資産税などから解放されます。
無償譲渡になる可能性もありますが、空き家の放置状態を解消できるという大きなメリットがあります。

空き家を売却する

空き家をそのまま売却する、もしくは解体して売却します。
もしも買い手がつかない場合は、不動産仲介ではなく「買取」を依頼するのもおすすめです。
相続した不動産を令和5年12月31日までに売却した場合には、被相続人の居住用財産（空き家）に係る「譲渡所得の特別控除の特例」を受けられる可能性があります。
終活を考えている方は、空き家の管理方法や放置した場合のデメリット、空き家を手放す方法を確認しておきましょう。